为积极适应公司新业态发展趋势、切实满足员工学习先进经验的迫切需求，3月31日，佛陶集团开展了首期“学经验拓思路 促提升谋发展”主题学习交流活动。领导班子率红色先锋队、青年突击队以及业务骨干等组成的交流团，实地走访学习广东南海资产经营管理有限公司的园区运营理念。

实地观摩，解锁园区活化密码

在南海资产公司有关负责人的陪同下，交流团一行实地参观了棉二水塔街、N2青年街区，感受文创园区的独特魅力。园区负责人从项目规划的构思设计、具体实施细节、未来优化路径三个方面，娓娓道来介绍了传统厂区“动态微改造”与“文创+”的创新运营模式。

曾经的“棉棉旧情 初心不二”南海棉织二厂旧厂房，通过动态微改造重获生机。棉二水塔街以“龙超”文化为核心，有机嵌入了商业、旅游、社交等文化和经济元素，打造出别具一格的“文创+”模式，在端午期间一跃成为“顶流”打卡地。N2青年街区精准定位青年群体，布局了咖啡酒馆、特色餐厅、运动休闲场所和文创办公区等多种业态，全方位满足青年工作、娱乐、生活的需求。

通过实地参观和案例讲解，园区将地域特色与历史底色巧妙融合的做法，让大家深受启发。交流团成员纷纷表示其老旧厂房功能置换、闲置物业资源盘活等创新实践，为公司推进老旧厂区改造升级、优化资源配置提供了新思路。

思维碰撞，探寻物业升级之解

实地参观后，交流团成员迫不及待地想了解更多老旧厂房改造中关键环节的把控及存在的问题应对等，一场深度的交流研讨会随之展开。交流团成员围绕资产运营管理难点踊跃提问，与标杆项目相关负责人展开深入研讨，就如何选择运营模式、甄别优质第三方机构；如何把控投资回报周期、平衡改造投入与产出效益；如何落实安全管理、建立安全风险防控体系等一系列问题展开深度交流，现场气氛热烈。佛陶集团党支部书记、董事长刘怀仙表示，此次交流大家“带着问题学、结合实际悟”，真正做到了“带着问题去、满载收获归”，为后续将先进经验转化为实际工作成效奠定了坚实基础。

接下来，系列交流学习活动还将陆续开展，不断为提升企业创新能力和竞争力贡献力量，推动佛陶集团在转型发展的道路上稳步迈进。